계양롯데캐슬파크시티 모델하우스 공급조건
부동산 시장 침체 속에서도 최근 수도권 대규모 아파트 건설은 높은 경쟁률을 뚫고 순조롭게 마무리됐다.
그 이유는 각종 커뮤니티 시설과 녹지율, 주변 인프라 등 자체적인 상품성으로 인해 불황 속에서도 상대적으로 시장가격이 안정적이기 때문이다.
이와 관련하여 오늘은 3,000가구가 넘는 브랜드 타운을 형성하고 있는 계양롯데캐슬파크시티에 대해 알아보겠습니다.
먼저, 계양롯데캐슬파크시티 사업장의 정확한 위치는 인천 계양구 효성동 123-30입니다.
효성지구 아파트 4개동 중 2개동에 건설되는 아파트로, 향후 1단지 매각도 기대된다.
이번에 공급되는 총 3,053가구 중 1,089가구가 공급되며, 규모는 56,346㎡ 부지에 지하 2층~지상 25층 총 10개동으로 계획된다.
총 주차면수는 1,508면으로 가구당 1.38대에 해당합니다.
이렇듯 불편함이 없는 쾌적한 주차환경이 기대됩니다.
특히 19.8%의 낮은 건폐율을 적용해 건물 간 거리를 넓혔으며, 전체 면적의 38%를 수공간, 진입정원, 포켓정원, 산책로 등 조경으로 채웠다.
지상층에 이렇게 많은 녹지공간을 조성할 수 있었던 이유는 모든 주차공간을 지하에 배치했기 때문입니다.
따라서 공원을 연상케 하며, 입주민들은 안전하고 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다.
유닛 단위는 84㎡에 불과해 청약시장에서 인기가 높아지고 있다.
밸런스가 하나만 있어서 아쉽기도 하지만 A~F까지 6가지 타입으로 다양한 옵션을 제시하여 소비자가 선호도에 따라 선택하기 쉽도록 했습니다.
타워형으로 젊은층에게 인기가 높은 C,D타입을 제외하고는 가족 구성원의 프라이버시를 보장하기 위해 거실과 독립 설계되었으며, 플랫형 4베이 혁신적인 디자인. .
평면 전체가 남향으로 배치되어 있어 채광이 뛰어나고, 입구 수납공간부터 거실 팬트리, 안방 드레스룸까지 넉넉한 수납공간을 제공합니다.
주방 역시 구조적 변화에 맞춰 팬트리 설치가 가능하도록 제안됐다.
일반적인 층고는 2.3m에 불과하지만, 2.4m의 깊은 우물형 천장을 시공해 개방감을 더욱 강조했다.
동시에 모던함 속에서 고급스러움과 여유로움을 느낄 수 있습니다.
서두에서 아파트 규모를 간략하게 언급했지만, 보통 1,000가구 이상이면 대규모 단지라고 부른다.
이 중 향후 계획된 1단계까지 포함하면 실로 3000가구가 넘는 거대한 규모로 상대적으로 저렴한 공공관리비와 다양한 커뮤니티 시설 등 장점을 배가시킬 수 있을 것으로 기대된다.
선호하는 이유는 과거 시장상황에 관계없이 시장가격을 선도하고 안정성을 갖는 랜드마크로 자리 잡았으며, 호황기 가격상승 탄력성이 높다는 인식에서 오는 학습효과 때문입니다.
타임스.
다음으로 계양롯데캐슬파크시티 현장 주변 환경을 확인해보겠습니다.
홈플러스와 작전시장, 계산시장이 인접해 생필품 및 식료품 쇼핑이 편리하며, 인프라가 발달된 청라지구까지 자동차로 접근도 용이해 생활권을 공유하고 있습니다.
살 곳을 선택할 때 교육도 필수 요소로 대두되어 확인해 보니 도보로 갈 수 있는 거리에 효성초등학교가 있었고, 반경 1km로 확장하면 북인천여중, 명현중, 효성이 나타났다.
고등학교, 경인교원대학교가 위치하고 있습니다.
또한, 효성도서관과 계양청소년문화의 집도 인접해 있어 전반적으로 우수한 학문적 분위기를 조성하고 있습니다.
게다가 측면에서는 박이촌을 통한 공격 영역의 이점도 갖고 있다.
공원 바로 뒤에는 천마산이 있어 산책이나 하이킹을 즐기기에도 좋습니다.
자체 조경지역은 물론 공원, 산으로 둘러싸여 있어 편안하고 자연친화적인 생활이 가능합니다.
교통 측면에서는 BRT역이 가까워 시내 이동이 용이하며, 인천 1호선 작전역도 약 2km 거리에 있어 접근성이 좋습니다.
또한, 서울 2호선이 연장되면 계양롯데캐슬파크시티 바로 앞에서 이용이 가능해 향후 서울 접근성이 크게 향상될 것으로 예상되며, 역과 가까운 입지로 가치도 상승할 것으로 기대된다.
. 또한 GTX-D, E 노선도 추가 이용이 가능합니다.
D선은 각각 김포장기와 인천공항에서 출발해 분기점인 부천대장에서 만나 삼성을 거쳐 팔당과 원주까지 이어져 강남으로의 접근이 용이하며, E선도 인천공항에서 출발해, 강북선을 타고 덕소로 갑니다.
동쪽에서 서쪽으로 이어집니다.
수도권 고속철도 2개 노선을 동시에 이용하므로 편의성과 혜택이 기대된다.
또한, 테크노밸리 조성, 도시철도 1호선 연장 등 다양한 개발이슈로 인구유입 증가와 지역경제 활성화 등 긍정적인 발전을 도모하고 있습니다.
특히 계양롯데캐슬파크시티가 그 중심에 위치해 있어 미래가치와 시세 측면에서 긍정적인 결과가 예상되오니 참고하시고 자세히 살펴보시길 바랍니다.