효성 해링턴플레이스 감삼 3차 모범주택 공급가이드 장기간 침체되어 있던 주택시장이 양도소득세 5년 면제, DSL 완화 등 정부 대책으로 점차 회복되고 있다.
실제로 미분양이 14개월 연속 감소하고 청약률이 두 자릿수를 기록하면서 집을 사기에 좋은 시점이라는 평가도 나오고 있다.
이와 관련해 해링턴플레이스 감삼 3차 부지를 분석해 보겠다.
사업 부지는 대구광역시 감삼동 505-1번지 외 8필지이다.
대지면적은 7,369㎡, 연면적은 110,659.1287㎡이며, 용적률은 999.42%, 건폐율은 69.17%로 산정됐다.
지하 4층부터 지상 48층까지 3개 본관으로 구성되며, 아파트 363세대, 오피스텔 203세대 등 총 566세대가 공급된다.
총 주차대수는 798대로 가구당 약 1.3대의 차량을 보관할 수 있다.
주거형은 주로 84, 94타입으로 구성되며 선호도가 높은 중형 아파트라 유동성 측면에서 유리해 주거용뿐만 아니라 투자용으로도 각광받고 있는 부지이다.
이어서 해링턴플레이스 감삼3차의 내부 구조를 살펴보자. 아파트는 84A~D, 94A, A-1, 94B까지 총 7개 주거형으로 구성돼 있다.
현재 모델하우스는 84C 플레이트형, 94A 타워형, 84OA 오피스텔형으로 구성되어 있다.
84형과 94형 모두 플레이트형과 타워형 주거형을 제공하므로 개인의 라이프스타일에 맞는 공간을 선택할 수 있습니다.
84A, B, D 유닛은 타워형으로 설계되었습니다.
주방과 다목적실이 연결되어 있어 가사 동선을 효율적으로 활용할 수 있으며, 탈의실, 파우더룸, 발코니가 포함되어 있습니다.
94A형은 3개의 방, 거실, 주방, 현관 옆에 팬트리가 있어 수납공간을 늘릴 수 있습니다.
대부분 가구가 현관에서 돌아서 집에 들어가기 때문에 외부에서 내부를 볼 수 없다는 장점이 있습니다.
해링턴플레이스 감삼3차는 다양한 유료 옵션 품목을 제공합니다.
시스템 에어컨, 중문, 아트월, 간접조명, 시스템 선반, 쿡탑을 자유롭게 선택할 수 있습니다.
침실 2, 3의 벽은 필요할 때 제거하여 대형 방으로 사용할 수 있는 이동식 벽입니다.
저희 사이트는 거주자의 편의성과 안전을 위해 차별화되고 특화된 디자인을 제안합니다.
스마트 IoT 시스템을 적용해 난방, 냉방, 조명, 가전제품, 세대환기를 한번에 제어할 수 있으며, 건강을 위해 미세먼지 신호등과 실외 공기질 알림 서비스를 제공합니다.
또한, 신축주택증후군 예방을 위해 입주 전 베이크아웃을 실시하고, 실내 가구에는 EQ등급 목재와 친환경 마감재를 사용합니다.
실내 공기질을 정화하기 위해 프리필터와 HEPA필터를 사용한 열교환기를 설치했습니다.
다음으로 주민을 위한 커뮤니티 시설을 살펴보겠습니다.
1층에는 어린이집, 2층에는 골프연습장, 3층에는 피트니스센터와 반려동물카페, 6층에는 소도서관과 노인복지센터가 있습니다.
해링턴플레이스 감삼3차 주변의 교통, 생활, 교육 인프라를 계속해서 분석해 보겠습니다.
지하철 2호선 죽전역이 600m 거리에 있으며, 용산역도 접근이 편리합니다.
또한, 버스정류장이 가까워 대중교통 접근성이 우수한 입지로 평가받고 있습니다.
도로망으로는 달구벌대로, 성서IC, 남대구IC가 있으며, 이 도로를 이용하면 대구시는 물론 경상권까지 빠르고 편리하게 출입할 수 있습니다.
생활 인프라로는 홈플러스, 하나로마트, 서남시장 등이 있으며, 롯데시네마, 장기동푸드빌리지, 종합복지센터, 용산근린공원, 레인보우파크 등 문화·레저 시설이 많이 있습니다.
감삼동우체국, 감삼경찰서, 서대구세무서, 대구지검, 법원, 은행 등이 인접해 있어 행정·재정 업무를 편리하게 처리할 수 있습니다.
가장 눈에 띄는 점은 부지를 중심으로 여러 개의 초등학교, 중학교, 고등학교가 있다는 것입니다.
현재 본리초등학교, 장기초등학교가 도보 통학 가능 거리에 있으며, 향후 장동초등학교가 개교하면 초품아의 프리미엄을 누릴 수 있는 입지가 될 것입니다.
또한 용산중학교, 원화중학교, 경화여고, 제일여상고, 대구공업전문학교 등 초, 중, 고교가 주변에 산재해 있어 학령기 자녀를 둔 가정이 거주지를 옮기지 않고도 양육하기에 안정적인 환경이라고 생각합니다.
현재 대구시청 신청사 이전이 재추진될 예정이며, 서대구역 복합환승센터 건립도 추진될 예정입니다.
그 외에도 죽전 도시재생사업 등 여러 개발사업이 계획되어 있어 탄탄한 수요가 기대되는 부지입니다.
해링턴플레이스 감삼 3차 모델하우스는 달서구 이곡동에 위치하며, 84㎡ 기준 매매가는 6억1,400만원~6억4,800만원으로 책정되어 있습니다.
2025년 7월 입주 예정이니 모델하우스를 살펴보시고 현명한 결정을 내리시기 바랍니다.