안녕하세요 여러분~!
오늘은 구독 관련 정보를 가져왔습니다.
요즘 자주 올리는 순위 없는 정보는 아니지만, 그래도 알고 있으면 좋고 언젠가는 꿈꾸어 볼 만한 정보입니다.
서울 강남구 신축 아파트 일반분양이 다가오고 있습니다.
제가 알려드릴 구독 대상은 래미안 레반투스입니다.
일반분양 청약, 일정, 분양가를 살펴보겠습니다.
강남구는 더 이상 설명할 필요가 없습니다.
교육, 쇼핑, 일자리, 생활 환경, 관광 등 모든 면에서 대한민국의 수도 서울에서 가장 비싼 동네로 불립니다.
주요 동네는 신사동, 압구정동, 청담동, 논현동, 삼성동, 역삼동, 대치동입니다.
이들은 모두 땅값이 비싼 것으로 유명한 대한민국의 동네입니다.
지도를 보면 왼쪽이 서초구, 오른쪽이 송파구, 그 위에 용산구, 성동구, 광진구입니다.
접근성과 교통도 매우 좋습니다.
그리고 여기 새로운 래미안 레벤투스가 있습니다.
아파트는 지하 3층, 지상 16~18층, 4개 동, 총 308가구로, 그 중 일반분양은 133가구, 특별분양은 62가구입니다.
래미안 레벤투스 특별분양에는 기관 추천 13가구, 다자녀 가구 11가구, 노부모 부양 가구 4가구, 생애 첫 주택구입 가구 11가구, 신혼부부 특별분양은 무려 23가구 등 다양한 유형이 있습니다.
래미안 레벤투스는 수인선 분당선 한티역에서 도보 거리에 있으며, 3호선 매봉역, 도곡역, 강남대로와 인접해 있습니다.
또한, 롯데백화점 강남점, 강남세브란스병원, 이마트가 인근에 있습니다.
또한 유명한 강남 8학구에 위치하고 있으며, 인근에 도곡중학교, 역삼중학교, 숙명여중 등의 학교가 있고, 대치동 학원가가 도보권 내에 있습니다.
매매가는 타입과 지역에 따라 상이하므로 각 타입별 최고가를 안내해드리겠습니다.
계약 시 20%의 보증금을 내주셔야 합니다.
계약금은 60%이고 나머지 20%는 입주일에 납부하시면 됩니다.
45A, 20가구 : 12억9,900만원45B, 6가구 : 13억3,400만원58A, 18가구 : 17억1,900만원58B, 66가구 : 16억8,200만원74A, 12가구 : 19억9,400만원84A, 4가구 : 22억7,600만원84B, 7가구 : 22억2,200만원래미안 레벤투스는 투기과열지구로 규제지역에 해당합니다.
실제 거주요건은 2년이나 유예기간 3년, 전매제한 3년, 최종 재낙찰제한 10년이 적용됩니다.
신청자는 서울 및 수도권에 거주하는 19세 이상의 세대주여야 하며, 2채 이상 주택을 소유하지 않아야 합니다.
특별공급 신청일은 8월 5일이며, 일반공급 1순위 대상자는 8월 6일에 신청할 수 있고, 기타 1순위 1순위 대상자는 8월 7일에 신청할 수 있습니다.
그리고 일반공급 2순위는 8월 8일입니다.
이번 래미안 레벤투스 특별공급은 신혼부부 가구가 23가구로, 소득이 높은 신혼부부라면 상당히 관심이 있을 듯합니다.
그럼 신혼부부 특별공급 자격에 대해 살펴보겠습니다.
현재 서울 또는 인천, 경기도에 거주하는 무주택 세대주여야 합니다.
신혼부부는 혼인신고일부터 입주자 모집공고일까지 계속 무주택 상태여야 합니다.
그리고 혼인기간은 혼인신고일로부터 7년 이내여야 하며, 신혼부부 특별공급 가이드라인에서 정한 소득 또는 자산 기준을 충족해야 합니다.
마지막으로 가입계좌는 최소 6개월 이상 등록되어 있어야 합니다.
호강노노 주변 단지의 시세를 확인해보면 최근 실거래는 도곡동 도곡렉슬 84타입입니다.
평균 30억7500만원입니다.
다만 도곡렉슬은 3,000가구가 넘기 때문에 래미안레벤투스와 직접 비교하기는 다소 어렵습니다.
래미안레벤투스보다 약 150가구 더 많은 역삼동 래미안그라톤 84타입의 최근 실거래 평균가는 26억원입니다.
84타입 기준으로 4억원의 안전마진이 확보될 듯합니다.
저와는 꽤 먼 청약이지만 이런 곳에 사시는 분들이 계실까 생각하며 청약을 공부하면서 글을 쓰는 시간이었습니다.
특별공급 대상자 분들은 자격과 일정을 확인하시고 마음에 드시면 청약을 하시면 됩니다.
그럼 좋은 하루 보내세요. 감사합니다.
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