논산 아이파크 모델하우스 공급안내
충남지역은 특히 방위산업 분야에서 발전 기회가 많아 오랫동안 주목을 받아왔습니다.
부동산 매매거래가 활발해 집값 상승으로 이어지고 있다.
그런 맥락에서 논산 아이파크 아파트를 소개합니다.
국방산업단지는 연무읍 87만㎡ 부지에 생산업체, 연구·시험·인증 기관, 인재양성 등 군수전력지원체계 산업 혁신 플랫폼 구축사업을 건립할 계획이다.
2027년까지 총사업비 1900억원…
양질의 일자리 창출을 통해 지역경제를 활성화하는 동시에, 국방산업단지를 중심으로 국방클러스터를 구축하고, 국방안보 특별산업도시로 도약하겠다고 밝혔습니다.
최근 국방분야 종합방산업체인 KDI가 양촌면 임화리 부지로 본사를 이전했다.
산업단지를 조성하고 1200억 원을 투자하겠다고 밝혔습니다.
특히 국내 방위산업의 규모가 커지고 있어 이 군수산업의 발전에 대한 기대가 크다.
지난해 국내 방산 수출액은 173억 달러로 사상 최대치를 기록했고, 정부도 방산을 국가 미래 성장 동력으로 선정하고, 2027년까지 미국에 이어 세계 4대 방산 수출국 진입을 목표로 삼았다.
미국, 러시아, 프랑스. .
다양한 계획적 우호 요인으로 인해 일자리 증가에 따른 인구 유입이 자연스럽게 예상됩니다.
현재 사업장이 들어서는 지역의 아파트 중 80% 이상이 주로 10년 이상 된 아파트입니다.
해당 아파트 단지는 2025년 입주 예정인데, 그해 공급된 유일한 신규 APT인 만큼 희소성이 높아져 상대적 가치 상승으로 이어졌다.
요인이 될 것 같습니다.
신규사업부지의 건축개요를 살펴보면 대지위치 주소는 충청남도 대교동 235-1 일대, 대지면적 21,338.00㎡, 연면적 74,331.61㎡, 건폐율 는 23.47%, 용적률은 245.32%입니다.
공급 규모는 지하 2층~지상 24층 7개동으로 총 453가구, 가구당 주차면수는 1.36면이다.
입지조건도 확인해보겠습니다.
우선, 교통환경은 KTX 논산역과 도보 6분 이내 거리에 위치해 있으며, 인근에 시내버스 정류장과 시외·고속버스 터미널이 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
선논산IC와 4번, 23번 국도를 통해 수도권 및 주변지역으로의 접근이 용이합니다.
다음은 논산아이파크의 생활인프라입니다.
원도심 대교동 밀집주거단지에 위치하며, 도보 10분거리 화지중앙시장을 중심으로 중심상권이 형성되어 쇼핑, 병원, 생활편의시설 등 다양한 편의시설 이용이 용이합니다.
기존 인프라를 통해 금융 기관. 교육환경은 반경 1km 이내에 놀뫼유치원, 반월초등학교, 동성초등학교, 공과고등학교 등 다양한 학군이 위치하고 있으며, 인근에 어린이공원도 있어 어린 자녀를 둔 가정에서는 주목하시기 바랍니다.
. 서울과 수도권 외 지역에서 선호하는 아파트 유형은 조금씩 다르다.
서울에서는 소형 아파트를 선호하고, 농촌에서는 중대형 아파트를 선호한다.
상대적으로 공급가격이 낮게 책정되어 있고, 각종 제약에서 자유롭다는 장점이 있어 중대형 이상 진입장벽이 낮다.
논산아이파크 평면도는 전용면적 84㎡~154㎡의 중대형 아파트로 구성돼 국민아파트로 불린다.
모든 유닛이 남향으로 배치되어 개방감이 높고, 블록간 거리가 넓어 프라이버시에도 문제가 없을 것으로 보입니다.
84㎡의 경우 3가지 타입으로 나누어진다.
A형과 B형은 플레이트 레이아웃입니다.
거실과 주방의 창문이 서로 마주보게 배치되어 교차 통풍이 가능하며, U자형 주방으로 실용적인 동선이 가능합니다.
드레스룸과 파우더룸은 기본적으로 넓습니다.
b타입은 양면 오픈타워형으로 양면으로 되어있어 채광과 전망이 좋습니다.
주방과 거실의 오픈형 구조로 넓은 다이닝 공간을 확보하였으며, 출입구 양쪽에 팬트리를 배치하여 수납력을 높였습니다.
세 가지 타입 모두 주방 옆 발코니에 창문이 있어 보조주방으로 활용이 용이합니다.
106㎡도 판형구조다.
작은 침실 2개 모두 붙박이장이 기본 옵션으로 갖춰져 있어서 아이들방으로 활용해도 좋을 것 같다고 하네요. 주방 옆 알파룸은 목적에 따라 수납형으로 활용하거나 네 번째 방으로 활용 가능하다.
안방 침실 드레스룸이 깊어 수납공간이 넉넉해 보입니다.
152형, 158형은 단층 펜트하우스 구조의 4베이 플랫형입니다.
플랫폼이 제공하는 넓은 실내공간과 더불어 3개의 테라스가 마련되어 있어 야외공간도 넉넉합니다.
고층에 위치해 있어 프라이빗하게 이용이 가능합니다.
이 밖에도 모든 유닛에는 에어컨, 빌트인 가전제품, 바닥재, 조명, 아트월 등 기본 옵션과 추가 옵션이 제공된다고 한다.
논산아이파크가 입주민을 위한 커뮤니티로 나아가고 지하 1층에는 관리사무실, 주민회의실, 남녀열람실, 스터디라운지가 위치하고 있으며, 피트니스센터, 어린이집, 작은도서관 등이 위치하고 있습니다.
, 1층에는 게스트하우스 2개가 있어 입주민의 이용이 편리합니다.
쉽게 사용할 수 있습니다.
4가지 테마의 자연공간으로 둘러싸여 있으며, 인근에 둔치공원, 산책로, 수변공원, 대교어린이공원이 위치하고 있습니다.
단지 중앙에는 대규모 다목적 커뮤니티 광장이 조성될 예정이며, 인근 아파트단지가 노후화되면서 IOT 시스템이 도입됐다.
단지가 매우 적고, 세대별 개별 환기 시스템, 저소음 하수관로, 세대별 개별 정수기 설치, 스마트 LED 감성조명 도입 등 편의를 위한 다양한 시스템이 갖춰져 있다고 합니다.
모든 가구를 위한 시스템입니다.
금리와 원자재 가격 급등 등 여러 요인으로 인해 분양가 상승세는 내년에도 이어질 것으로 보인다.
레미콘, 창유리, 일반 철근 등 원자재는 물론 인건비, 지가도 잇따라 오르고 있으며, 제로에너지건축물 의무인증 대상이 확대되면서 건설비가 더욱 상승해 건설비용이 더욱 상승하고 있다.
공급 가격 상승의 연쇄 효과. 이번 여파로 수도권과 지방을 중심으로 전국적으로 매매되는 신규아파트 가격이 급등하고 있는 상황에 비하면, 신축아파트임에도 불구하고 공급가격은 상대적으로 합리적인 가격으로 책정될 것이라 생각합니다 주변 시세 대비 논산 주택 구입에 좋은 기회가 될 것입니다.
이것으로 아이파크에 대한 설명을 마치겠습니다.