국토교통부의 실거래가 공개제도에 대한 자세한 내용을 확인해보세요!
안녕하세요. 최근 전세사기에 대한 경각심이 점차 강화되면서 이에 대해 알고자 하는 사람들이 늘어나고 있으며 예방법을 찾는 사람들도 많아지고 있다.
그러므로 오늘은 전세사기 예방 및 예방법에 도움이 되는 몇 가지 유용한 정보를 알려드리겠습니다.
모두. 쉽게 볼 수 있는 국토교통부 실거래가 공개시스템이 그 주인공이다.
일반적으로 전세보증금 기준을 산정하기 위해서는 부동산 감정평가사의 감정이 필요하다.
그런데 요즘에는 집주인과 감정평가사가 함께 모여 이전보다 높은 금액을 형성하고, 보증금액도 이전보다 높은 금액을 기준으로 산정됩니다.
사기 수법이 잇따라 드러나면서 감정사가 감정한 금액에 대한 소비자들의 불신이 커지고 있다고 한다.
또한, HUG(주택도시보증공사)의 경우 지속적으로 증가하는 전세사기 위기로 창사 이래 최대 적자를 기록했다.
보고서가 있습니다.
그렇기 때문에 큰 고민거리가 되고 있습니다.
그렇기 때문에 많은 분들이 공신력 있는 기관이나 사이트에서 명확하게 공개되었으면 좋겠다고 생각합니다.
국토교통부 주관으로 거래가격을 명확하게 공개하는 국토교통부 실거래공시제도가 있다.
국토부 실거래공시제도를 이용하여 부동산 계약을 할 때 현재 매매가와 임대가가 실제 거래금액과 크게 다른지 확인하세요. 매우 편리하고 유용하게 사용이 가능합니다.
그리고 부동산 투자를 계획할 때에도 투자하려는 지역의 아파트가 하락세인지 상승세인지 정확하게 파악해야 판단할 수 있다.
먼저 정확한 리뷰를 할 수 있는 시스템에 대해 설명드리겠습니다.
첫째, 실거래가격신고제도는 부동산 매매거래를 말한다.
중개업자나 거래당사자가 계약 내용뿐만 아니라 실제 거래 가격도 시·군·구에 신고하도록 하는 제도다.
2006년 1월부터 시행됐으며 계약일로부터 30일 이내 신고가 의무화됐다.
이 제도를 시행한 이유는 치솟는 부동산 가격을 잡기 위해서도 있었지만, 허위 매물과 실제 부동산 거래금액을 정확하고 신속하게 파악하기 위해 시행된 것이기도 하다.
대규모 부동산 거래를 진행할 때에는 정확한 정보를 바탕으로 진행하는 것이 당연합니다.
어떠한 경우라도 충동적인 계약으로 인해 마음이 바뀌어 취소하실 경우에는 보증금 10%를 돌려 받으실 수 없으므로 사전에 정확한 내용을 검토하신 후 계약을 진행하시기 바랍니다.
물론 요즘에는 관련 앱이나 프로그램이 많이 만들어졌지만, 여전히 국토교통부가 실제 관리하고 있는 금액을 반영한 정보를 제공하면 더 큰 신뢰를 얻을 수 있다.
신중한 고려만큼 실제 거래 가격을 확인하는 것이 중요합니다.
대부분의 사람들은 왜 그것을 정확하게 파악해야 하는지 모릅니다.
예를 들면, 부동산 매매 거래를 하기 위해서는 부동산 중개인을 통해 집주인을 만나고, 준비한 데이터로 주변 시세를 확인하고, 현재 시세를 확인하는 것이다.
제공된 것이 맞습니다.
주장을 해서 속이는 방법도 있습니다.
그런 상황에서 계약을 하고 싶은 소비자가 있다는 등 실제로 입증되지 않은 상황을 만들어 빨리 계약을 체결해야 한다는 말도 있다.
특히, 이러한 경험에 접근하기 어려운 분들이나 노년층은 이러한 상황과 압박감을 이겨내지 못하고 계약을 진행하지 못할 수도 있으며, 법원에 가면 법정 다툼이 지속되기 때문에 패소할 가능성도 있습니다.
길고 지저분한 기간 동안 또는 직접적인 증거가 없습니다.
이건 크다.
피해의 또 다른 예는 이중 계약입니다.
이미 완료된 부동산 거래에 대해서는 이중계약이 체결되는 경우가 있으므로, 부동산 거래 시 항상 실거래가 확인을 활용하여 부동산 거래 현황 및 현황을 파악하는 것이 매우 중요합니다.
아파트만 실거래가 확인이 가능한가요? 이런 분들도 계시겠지만, 국토교통부 실거래가 공개제도를 이용하면 아파트뿐만 아니라 부동산과 관련된 모든 부동산의 실거래가를 확인할 수 있습니다.
2006년 1월부터 주택에 해당하는 아파트부터 연립주택과 다세대주택, 다가구주택과 단독주택, 오피스텔, 업무용이나 상업용 공장, 토지까지 부동산에 적용되는 모든 것을 확인할 수 있습니다.
그리고 2007년 6월부터 사전판매권이 부여됩니다.
입주권 확인이 가능해졌으니, 매매 가능한 부동산 전체도 확인 가능합니다.
이와 관련하여 최근 실거래가격은 층수나 건물수에 따라 분류되는 것으로 전해지고 있다.
아파트 특성상 건물이나 층수, 역 위치, 상권 등에 따라 가격 차이가 있어 정확한 정보를 제공하려는 의도인 것으로 보인다.
그렇다면 실제 거래가격을 확인하려면 어떻게 진행해야 할까요? 지금 바로 알아봅시다.
먼저, 국토교통부 실거래가 공시시스템을 검색하신 후, 국토교통부에서 운영하는 실거래가 공시시스템 홈페이지에 접속하시기 바랍니다.
다음으로 상단에는 카테고리가 있습니다.
위에서 소개한 아파트 외에도 다양한 부동산의 실거래가를 확인할 수 있습니다.
결론적으로 예를 들어 아파트 실거래가를 확인하고 싶을 경우, 카테고리에서 아파트를 선택하고, 검색하려는 기준연도, 주소, 단지명을 입력하면 편리하게 검색할 수 있습니다.
이렇게 하면 편리하게 검색/검색할 수 있습니다.
오늘 제공된 정보를 꼭 확인하시고, 불미스러운 일이 발생하지 않도록 하시기 바랍니다.
마지막으로 오늘은 국토부에서 실시하는 부동산 아파트 실거래가 확인 방법과 중요성에 대해 알아보았습니다.
긴 글 읽어주셔서 감사드리며, 다음에도 유용한 정보로 찾아뵙겠습니다.