국민주택과 민간주택의 주요 차이점 요약
아파트 청약을 살펴보면 국민주택, 민간주택이라는 용어를 들어보셨을 겁니다.
한국의 아파트 청약은 크게 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다.
첫째, 국민주택이라는 단어에서 유추할 수 있듯이 시행 주체는 지방자치단체이고 국가이다.
대부분이 알고 있는 LH(한국토지주택공사) 아파트도 국민주택이다.
민영주택은 이름 그대로 정부가 짓는 아파트가 아닌 민간 건설(GS, 현대건설 등)이 짓는 아파트를 말한다.
국민주택과 민간주택과 관련하여 차이점에 대해 알아보겠습니다.
민영주택은 국민주택과 달리 민간 건설업체이기 때문에 집을 지을 때 정해진 면적이 없습니다.
집의 크기에는 별도의 제한이 없습니다.
이 때문에 매매가격이 부담스러울 수도 있지만 조경과 커뮤니티 시설을 확충하고 아파트 단지도 확충했다.
또한 강점으로 작용할 수 있는 다수의 시설을 확보하고 있습니다.
민간주택의 면적과 규모에 따라 보증금 기준도 크게 달라진다.
우선 1순위 조건부터 살펴보겠습니다.
민간 기업과 공공 기업 모두 1년의 계정 가입 기간을 갖고 12회 이상 결제를 해야 합니다.
투기과열지역이라고 하면 이 공석이 아닌 2년간 24회 이상의 결제 내역이 있어야 한다.
차이점은 보증금에 있습니다.
공공임대주택의 경우 기간이 길고 납입횟수가 많기 때문에 1위가 되기 위해서는 민간이 일정 보증금액을 달성해야 한다.
국민주택은 정부가 지원하는 주택으로, 지방자치단체를 통해 건설되는 주택을 말합니다.
정부의 지원을 받기 때문에 매매가격 자체가 현저히 낮은 것이 주요 특징이며, 시나 일부 수도권이 아닌 읍면에 위치해 있다.
공급된 주택의 전용면적이 100㎡에 달하는 경우도 흔히 볼 수 있다.
특히 농촌지역은 수도권만큼 경쟁률 자체가 치열하지 않기 때문에 보다 편안하게 큰 집을 소유하는 것이 상당히 유리하다.
국민주택 고통을 위해 주택청약저축과 청약저축을 신청하실 수 있습니다.
민간주택의 경우 청약보증금 및 할부, 주택청약종합적금을 신청할 수 있습니다.
2009년부터는 주택청약저축으로 통합되었으며, 주택청약종합저축을 통해 민간 및 공공부문 모두 판매가 가능하도록 변경되었습니다.
국민주택과 민간주택은 차이가 있기 때문에 어떤 주택을 원하는지, 어떤 지역으로 가고 싶은지 미리 고민하고 준비해야 합니다.
민간주택에 입주하려면 보증금을 마련하기 위해 조금 더 많은 자금을 준비해야 합니다.
장기간 연체 없이 지속적으로 결제하는 것이 중요하기 때문에 구독 관리도 중요합니다.
이렇게 둘 다 나름의 특별한 장점이 있지만 조금 더 좋은 조건을 즐길 수 있다는 점이 포인트이므로 오늘 배운 내용을 바탕으로 본인에게 더 적합한 옵션을 준비해주세요. #국민주택 #민간주택